Бухгалтерия и аудит

Повседневная практика бухгалтера часто требует получения исчерпывающих данных о юридическом лице, с которым заключается договор или продлевается срок сотрудничества. Подобные сведения можно обнаружить в составленной по специальной форме выписке из ЕГРЮЛ (единого госреестра юридических лиц), которая выдается и в обязательном порядке заверяется местным налоговым органом. Отсутствие печати допускается лишь при получении электронной версии данной выписки.

Данный документ предоставит все необходимые сведения о юрлице и видах его деятельности. Здесь же может быть представлена информация об учредителях компании, уставном капитале, управляющих компаниях и филиалах, свидетельствах и действующих лицензиях, а также о регистрации в ФСС, ФОМС и ПФ России. Состав такой выписки может быть разным – необходимо лишь грамотно составить запрос на её получение. Для этого большинство бухгалтеров пользуются образцом заполнения либо специальными рекомендациями.

Такой документ, как выписка из егрюл, полезен не только при знакомстве с новым деловым партнером, но и в периоды налоговой проверки, когда инспекторы требуют обосновать некоторые расходы или вычет НДС. Вместе с тем, главная задача получения выписки – убедиться в добросовестности партнера перед подписанием договора. Отметим, что её получение обычно заказывают обе стороны будущего коммерческого соглашения.

Принято считать, что за официальной выпиской обращаются в случае проведения крупных сделок или при факте значительного размера вычета НДС. Дело в том, что основные сведения о некрупных контрагентах способен предоставить и официальный сайт ФНС. То есть информация о регистрационных данных компании может быть предоставлена более оперативно и бесплатно. При необходимости получить доступ к более подробной информации тот же интернет ресурс ФНС предусматривает работу платного сервиса. И всё же, на практике выписку из ЕГРЮЛ дешевле заказать у специализированной компании, которая имеет доступ к необходимой базе.

Важно: выписка в электронном виде, которую можно получить посредством Сети, не будет считать официальным документом, хотя часто используется для проверки контрагента. Юридическую силу может нести только официальная выписка, с которой можно будет обращаться к банкам, нотариусам и судебным органам. Выдается такой документ в течение 1-5 рабочих дней после запроса.

Типичная ситуация: у вас взяли в долг, а возвращать не спешат. Это обидно, даже когда перехватили пару тысяч до зарплаты. Дело может дойти до крушения дружеских связей или разрыва родственных отношений. А если речь идёт о крупной сумме, о которой никак не получится забыть?

Без письменного доказательства долга – никак

Тут уж без помощи юриста и обращения в суд не обойтись. Но только при наличии расписки. Суд обязательно потребует письменного доказательства задолженности. Ссылаться на свидетельские показания и эсэмэски скорее всего окажется бесполезным. Опытный адвокат будет убеждать в пристрастности свидетелей и говорить о том, что телефон легко потерять или забыть у вас… А запись разговора на диктофон должна непременно содержать информацию о месте, дате, цели, обстоятельствах, условиях передачи денег, их точной сумме.

Расписка резко повышает шансы на благоприятный для вас исход дела. Иногда даже судебный процесс не нужен: достаточно судебного приказа.

Расписка: какую информацию должна содержать, на какой срок действительна

Но в расписке должны быть чётко указаны следующие сведения:

• паспортные данные о заёмщике (фамилия, имя, отчество; серия, номер, дата и место выдачи паспорта; адрес регистрации);
• аналогичная информация о кредиторе;
• сумма долга;
• срок займа.

Разумеется, необходимы дата заключения сделки и подпись занимающего деньги.

Опытный юрист не забудет вам подсказать, что расписка действительна на протяжении трёх лет. По истечении этого срока должник юридически уже никому ничем не обязан…

Письменная претензия и составление искового заявления

Иногда заёмщик, игнорирующий устные напоминания, может вернуть вам деньги после того, как получит письменную претензию с просьбой погасить её. Текст должен содержать упоминание о том, что просрочка займа влечёт за собой начисление процентов по банковской ставке рефинансирования. Дольше уклонение от возврата задолженности – больше набежит. Плюс госпошлина и расходы на адвоката.

Не подействует – пишем иск в суд по месту регистрации заёмщика.

В шапке указываем название и адрес судебного органа, информацию о себе и о должнике, а также перечисляем статьи законы, дающие основание надеяться выиграть дело.

Далее описываем проблему, просим взыскать с ответчика долг, судебные издержки и ваши расходы на представителя своих законных интересов. К иску прикладываем квитанцию об оплате трат на судебный процесс, расписку и документы, свидетельствующие об адвокатской помощи. Без таких документов суд может отказаться принять к рассмотрению ваше заявление.

Процесс, решение, взыскание

На судебном разбирательстве, где вы непременно присутствуете лично (а вот участие должника обязательным не является), достаточно исполнять требования суда. Всё остальное сделает ваш представитель. В случае принятия решения в вашу пользу вы передаёте полученный исполнительный документ в службу судебных приставов по месту регистрации должника. Будет открыто исполнительное производство.

Принудительный возврат денег может быть осуществлён несколькими способами:

• путём передачи всей суммы наличными;
• переводом на расчётный счёт кредитора;
• внесением денег на депозит нотариуса;
• с помощью имущественного возврата.

В последнем случае будет наложен арест на имущество заёмщика. После продажи части имущества, достаточной для погашения задолженности, приставы возвращают вам деньги.

Конечно, на практике всё не так просто, как на бумаге. Возврат долгов по расписке – сложный и длительный процесс. Реально облегчит его, сэкономит ваши нервы, время и деньги, повысит степень уверенности в своей победе обращение к помощи квалифицированных юристов.

Закрыть ооо с нулевым балансом это, по сути, стандартная процедура по ликвидации предприятия. Тем не менее, для успешной ликвидации необходимо следовать четкой инструкции. Самое важное, чтобы провести ликвидацию ООО не должно иметь задолженности перед другими юридическими или физическими лицами, не иметь задолженности по обязательным платежам и своевременно сдавать отчеты в налоговую инспекцию. 

         Выделяют три способа альтернативного закрытия ООО. Первый – сменить гендиректора и учредителей. Второй – реорганизовать фирму с целью закрытия. Ну а третий – закрытие через продажу. Основной минус подобных процедур – это субсидиарная ответственность, неустанно растущая в последние годы. Чтобы обезопасить себя от привлечения к ответственности следует проделать официальную процедуру. Более того, закрытие ООО альтернативными способами проводится крайне редко.

         Цена ликвидации ООО с нулевым балансом включает в себя услуги нотариуса, расходы на госпошлину, стоимость объявления в прессе и, в конце концов, дополнительные расходы.

         Для быстрого закрытия ООО, которое не повлечет никаких проблем, рекомендуем соблюдать определенные условия, о которых мы говорили в начале статьи. Если вы будете соблюдать эти условия, процесс ликвидации пройдет аналогично стандартной процедуре.

         Прежде чем приступить к процедуре закрытия ООО без нулевого баланса необходимо подготовить пакет необходимых документов. Самый важный документ – официальное решение о ликвидации, которое принимается на собрании участников ООО. В этом решении необходимо указать само решение о закрытии, указать ликвидатора или состав комиссии. Затем нужно подготовить два заявления-уведомления, которые будут нотариально заверены и сообщение о начале процедуры.

         Затем нужно подать документацию в органы регистрации. Так, внебюджетные и государственные фонды должны быть оповещены о ликвидации ООО в течении трех дней после принятия данного решения. В регистрирующий налоговый орган нужно отнести заверенные заявления-уведомления. После этого записью в ЕГРЮЛ отмечают начало процедуры ликвидации. Также необходимо известить о начале ликвидации Пенсионный Фонд и Фонд соц. Страхования.

         На третьей стадии ликвидации в государственном журнале регистрации «Вестник» должна быть опубликована заметка о ликвидации.

         После всех этих операций необходимо создать промежуточный ликвидационный баланс. В данном балансе должны отражаться имеющиеся на данный момент, т.е. на момент закрытия,  активы и все кредиторские или дебиторские обязательства. Промежуточный баланс должен быть оформлен еще и в виде заявления-уведомления и заверен нотариусом. Регистрирующий орган должен быть уведомлен об оформлении промежуточного ликвидационного баланса. Также в этот орган необходимо подать следующие документы: промежуточный баланс, постановление о его утверждении, ксерокопия объявление в журнале «Вестник» и   нотариально заверенное заявление-уведомление.

         После формирования ликвидационного баланса, удовлетворения запросов кредиторов и уплаты госпошлины, необходимо собрать финальный пакет документации. Туда входит квитанция об уплате госпошлины, ликвидационный баланс, решение о его утверждении и документ, который подтверждает, что кредиторы были уведомлены о закрытии ООО. Затем начинается непосредственная ликвидации ООО с нулевым балансом.

Источник: Аккаунт

Первые этажи жилых зданий, расположенных на оживленных улицах, оптимально подходят для коммерческих целей. Площади средней квартиры достаточно для размещения небольшого офиса или магазина, а при объединении нескольких объектов можно получить достаточное пространство для кафе или салона красоты. Это практичное и выгодное решение, однако перевод помещения из жилого в нежилое предполагает прохождение довольно сложной процедуры.

Какое жилье нельзя перевести в статус нежилого объекта?

Положения Жилищного кодекса РФ устанавливают четыре основных ограничения для помещений, которые переводятся в нежилой фонд:

·         Доступ к объекту невозможен иначе, как с помощью помещений, которые обеспечивают доступ к жилым помещениям, а также отсутствует техническая возможность оборудовать отдельный выход в данное помещение. Выражаясь простым языком, перевод из жилого в нежилое нельзя осуществить, если нормальная эксплуатация объекта осуществляется за счет подъезда жилого дома. Никто не запрещает оборудовать отдельный вход, однако не всегда расположение квартиры позволяет это сделать – в этом случае перевод объекта в нежилой фонд невозможен.

·         Помещение представляет собой часть жилого объекта. То есть нельзя, например, присвоить статус нежилого помещения только одной комнате в трехкомнатной квартире, а все остальное оставить, как есть.

·         Собственник или иной гражданин использует данный объект для постоянного проживания. Причем, значение в данном случае имеет не фактическое проживание, а регистрация граждан по соответствующему адресу. Поэтому при покупке квартиры для целей ее дальнейшего перевода в нежилое помещение чистота сделки особенно важно. Тщательная проверка объекта защитит от многих проблем, например, таких, как признание права собственности в суде, признание сделки купли-продажи недействительной и, конечно, от отказа в переводе квартиры в статус нежилого объекта.

·         В переводе помещения будет отказано при наличии обременения права собственности правами третьих лиц.

Существует также ряд дополнительных условий, установленных другими нормативными актами. Так, перевести в нежилое помещение можно только квартиру, расположенную на первом этаже, либо если квартира этажом ниже уже имеет статус нежилого объекта.

Нормы Роспотребнадзора запрещают переводит в нежилое помещение, окна которого выходят на дворовую территорию. В свою очередь ОГИБДД нередко отказывает в согласовании перевода ввиду отсутствия технической возможности оборудовать парковку возле входа в переводимый объект.

Основная часть клиентов банка, намеревающихся получить его деньги во временное пользование – честные заёмщики. Они изначально рассчитывают соблюдать правила игры, своевременно погашая задолженность. Но как быть в случае временной потери источника дохода? От форс-мажора, способного перевернуть жизнь на 180 градусов, никто не застрахован.

Если должник не платит по счетам, на него накладываются штрафные санкции. Пеня во многих случаях составляет до 2 процентов в сутки. Если все оставить так, как есть, размер штрафа очень скоро превысит сумму самого кредита. Проблему необходимо решать. Причем, делать это как можно скорее. В это непросто поверить, но шансы уменьшить платежи по кредиту имеются. Главное – не пускать ситуацию на самотек, принимать активное участие в решении вопросов.

Начать следует с улаживания спорных моментов с финансовым ведомством напрямую. Банкам важно получить то, что им причитается – крайне редко их руководство настроено вести войну. На имя руководителя учреждения необходимо написать заявление, в котором указывается нецелесообразность начисления штрафов, приводится свой путь по выходу из тупика. Важно распечатать данный документ в двух экземплярах, один из которых передается в офис, а на другом ставят печать с указанием даты и входящего номера. Если служащие финансового учреждения отказываются ставить отметку о принятии заявления, его следует отправить заказным письмом. На сайте http://www.rbc.ru/ вы можете прочитать информацию о том, что после отправки этого письма следует сохранить опись входящих в него бумаг и квитанцию об оплате. В ряде случаев банк протягивает руку помощи клиентам, попавшим в непростую ситуацию. Если заявление осталось без ответа, искать правоту стоит в суде.

Приходить к служителям Фемиды следует подготовленным. Перед началом процесса нужно составить ходатайство о снижении штрафных санкций. Основанием для этого может быть целый ряд обстоятельств. С одной стороны, упор следует сделать на то, что банк не понес из-за нарушений со стороны должника серьезных последствий. Величина штрафов должен быть соразмерна нарушению. С другой стороны, указать следует и на значительное превышение размера неустойки величины ставки рефинансирования Центробанка. Заострить внимание следует и на том обстоятельстве, что при относительно небольшом размере просрочки сумма неустойки непропорционально высокая. К сотрудничеству целесообразно привлечь опытного адвоката, готового представлять в суде интересы заемщика.

В последние годы наблюдается неприятная тенденция увеличения количества отказов людям, стоящим в очереди на улучшение имеющихся у них жилищных условий. Возмущенные граждане реагируют на такие бесчинства официальных служб в разнообразных формах: кто-то пытается через обращение к общественности воззвать к совести бюрократов, а кто-то берет себя в руки, прячет эмоции и отправляется прямиком в адвокатские конторы, специализирующиеся на решении подобных проблем. Без сомнения, можно сказать, что вторая категория людей поступает самым лучшим и единственно верным образом, ведь в действительности в большинстве случаев дело обстоит так, что при наличии необходимой доказательной базы восстановление в очереди становится реальным и не слишком проблематичным.

Обращение к опытным юристам позволяет совершенно точно узнать о том, какие шансы имеются на выигрыш дела в суде, существуют ли веские основания у Департамента жилищной политики и жилищного фонда России на исключение человека из списка и уведомление его об этом в официальной форме. Предварительная консультация сможет дать исчерпывающие ответы на большинство вопросов и определиться с тем, стоит ли начинать разбирательства, которые обязательно дойдут до суда.

Случается, что ежегодная перерегистрация очереди на жилье показывает изменения, произошедшие в жизни человека, связанные с получением в наследство дома или квартиры, с выбытием с площади одного или нескольких человек, с приобретением самостоятельно новых помещений. Все это может быть истолковано комиссией не в пользу личности, стоящей уже на протяжении многих лет в очереди. К тому же, клиентом адвокатской конторы может стать человек, когда-то преднамеренно ухудшивший с помощью специальных уловок свои условия проживания, что открылось в какой-то момент официальным службам. В таких ситуациях выиграть дело гораздо сложнее, чем в случаях открытого мошенничества бюрократов, заинтересованных в собственной выгоде, но с помощью опытного юриста разрешимы и столь сложные задачи.

Если предварительная консультация показывает, что имеются неплохие шансы на восстановление в списке очередников, и с момента выхода постановления Департамента не прошло еще трех месяцев, адвокат приступит к составлению необходимых исковых заявлений, к сбору и проверке правовой базы документации, а также к сопровождению всех последующих процессов, вплоть до представления интересов своего клиента в суде первой инстанции.

Благодаря помощи профессиональных юристов, можно добиться отличных результатов в деле восстановления прав человека на улучшение его жилищных условий.