Основные моменты проведения сделок
 Покупая квартиру или загородный дом, вы неизбежно сталкивается с определенной категорией предложений, где существует достаточная вариативность стоимости и параметральных особенностей недвижимости. Кроме этого, вам будет необходима комплексная юридическая поддержка и профессиональные консультации. Поэтому особенно тщательно отнеситесь к выбору вашего представителя в оформлении сделки с недвижимостью.
Проверяем риелтора
При выборе специализированной компании необходимо уточнить специфику его деятельности:
- имеет ли он необходимые документы на проведение данного типа деятельности, в частности Сертификат Российской гильдии риелторов;
- работает ли он самостоятельно или представляет штатную единицу крупной компании;
- узнайте отзывы клиентов, воспользовавшихся услугами данного риелтора;
- каков порядок оформления договора услуг, из чего складывается сумма вознаграждения и в какие сроки вам необходимо внести его.
Если полученные данные не вызывают у вас сомнения и устраивает ценовая политика компании, заключайте договор на услуги по сделке с недвижимостью и приступайте к рассмотрению предложенных риелтором вариантов.
Выбираем недвижимость
Первоначально вам будет необходимо разобраться в ситуации на рынке недвижимости. Компания должна дать четкую информацию об интересующем вас сегменте рынка, назвать коридоры цен, объяснить правила формирования стоимости недвижимости в разных районах и предложить к изучению достаточную базу вариантов.
Чтобы сделка с недвижимостью была максимально результативной, она полностью должна соответствовать выдвигаемыми вами к жилью критериям комфорта и удобства. Обязательно узнайте инфраструктурные особенности расположения вашей будущей квартиры или загородного дома:
- автотранспортная доступность и развязки;
- наличие профильных учреждений (детские сады, школы, поликлиники, магазины);
- уровень экологической безопасности;
- статус комфорта дома;
- год постройки и время проведения последнего капитального ремонта.
Чем конкретнее вы объясните свои требования, тем быстрее риелтор поможет подобрать вам оптимальные варианты.
Юридическая прозрачность
Сделки с недвижимостью всегда должны проходить при юридическом сопровождении. Только в этом случае обеспечивается полная их прозрачность и максимально исключаются возможные риски. Перед оформлением сделки с недвижимостью выясните следующие моменты:
- подлинность документов у правообладателя;
- отсутствие недееспособных собственников и обременения;
- порядок передачи залога и основной суммы;
- форма договора и сроки регистрации.
Только после проведения юридической законности сделки с недвижимостью, вы можете смело и безбоязненно подписывать договор купли-продажи и вносить авансовый платеж.
По материалам сайта zaned.ru.
|