Отмена лицензий и вступление в СРО для участников строительного рынка влечет больше минусов, чем плюсов. Существенно возрастают их расходы, связанные с доступом на этот рынок, увеличиваются риски. В то же время в системе СРО есть и ряд преимуществ для предпринимателей.

Во-первых, после того как вышел 624 приказ, в котором указан перечень работ влияющих на безопасность объекта строительства, те работы которые отмечены «звездочкой» можно осуществлять без вступления в СРО и оформления допусков (кроме конечно работ на опасных объектах). Во-вторых, свидетельство о допуске к работам, не имеет срока действия, то есть является бессрочным до тех пор, пока не прекращено в установленном законом порядке.

Теперь о минусах. Во-первых, для того, чтобы получить допуск на строительный рынок, участник должен вступить в саморегулируемую организацию и участвовать в совместных расходах на ее содержание. Такие расходы состоят из взноса в компенсационный фонд (для строительных СРО от 300 000 руб.), вступительного взноса (от 5000 руб. до 50000 руб.), членского взноса, вносимого регулярно размер которого устанавливается саморегулируемой организацией. И если для одних строительных организаций все эти расходы необременительны, то для других они могут быть весьма существенными.

В случае обращения взыскания на компенсационный фонд саморегулируемой организации лицами, потерпевшими от действий одного из ее членов, размер фонда может стать ниже установленного законом минимума (30 000 000 руб.). И всем членам СРО необходимо будет доплатить. Ведь нарушение требования о размере компенсационного фонда является основанием для прекращения статуса саморегулируемой организации. А прекращение статуса саморегулируемой организации влечет и недействительность допусков на работы. Хотя механизм страхования ответственности проявил себя достаточно хорошо, кроме того, многие СРО дополнительно оформляют и страховку по коллективной ответственности.

Самый, пожалуй, существенный из рисков строительных и проектных компаний - риск досрочного прекращения статуса саморегулируемой организации, ибо он может оказать наиболее негативное влияние на их деятельность и на динамику развития строительного рынка в целом.

Возможна ситуация, когда саморегулируемая организация может быть исключена из реестра саморегулируемых организаций, при отсутствии вины ее членов (например, недостаток средств компенсационного фонда или несоблюдение СРО законодательства, (такие случаи в 2011 году уже были). В результате добросовестные члены такой саморегулируемой организации по причинам, абсолютно не зависящим от них, могут утратить право осуществлять строительные или проектные работы, допуск к которым выдан этой саморегулируемой организацией.

Решение указанной проблемы Законом № 148-ФЗ не предложено, порядок возврата в данном случае средств, членам саморегулируемой организации из компенсационного фонда не установлен. Очевидно, такие участники рынка будут вынуждены самостоятельно искать новую саморегулируемую организацию, нести дополнительные траты времени и денег. При этом в период такого поиска, предприятие не вправе выполнять работы, влияющие на безопасность объекта строительства, участвовать в тендерах и аукционах.

Если ранее допуск на строительный рынок строителей и проектировщиков осуществлялся путем принятия решения органа государственной власти (лицензирующего органа), то теперь существует масса факторов влияющих на этот процесс.

По состоянию на начало 2012 года в России уже зарегистрировано более 200 строительных СРО и около 150 проектных СРО. Участникам строительного рынка необходимо тщательно выбирать СРО, внимательно проверять состав саморегулируемой организации, ее деловую репутацию. Ведь система СРО сродни крепостному праву, если организация захочет выйти из СРО или вступить в другую саморегулируемую организацию, то компенсационный фонд обратно никто не отдаст.

Ещё? |

Избранное